Ley de alquileres: ¿Qué se vota?
Con el tiempo de descuento se tratará hoy el proyecto de ley de alquileres. Luego de muchas discusiones, el 6 de noviembre se llegó a conseguir un dictamen único que recoge puntos de los cuatro proyectos que habían presentado (Silvia Horne, Daniel Lipovetzky, Agustín Rossi y Felipe Solá).
¿Qué novedades trae el proyecto?
- Extensión del plazo mínimo de alquiler. Actualmente es de 2 años y pasaría a ser de 3.
- Extensión en el plazo de actualización del alquiler. Actualmente es semestral y pasaría a ser anual (no importa el valor del contrato).
- La actualización del precio de alquiler se calculará en base a una fórmula de indexación mixta que combina en partes iguales la evolución de la inflación (IPC) y de los salarios (RIPTE).
- El depósito de entrada será de sólo un mes y con un monto que no puede ser mayor al valor del primer mes de alquiler.
- Ampliación en la gama de opciones que los inquilinos pueden presentar al propietario en concepto de garantía: ya no sólo se admitirán inmuebles de terceros sino también recibos de sueldos, certificados de ingreso, seguros de caución o avales bancarios. Se deberán presentarían dos opciones y el propietario aceptará una para formalizar el contrato.
- Se fija que los gastos de expensas extraordinarias quedan a cargo del propietario y no del inquilino, incluso cuando están incluidas en las expensas ordinarias.
- Se podrá interrumpir el contrato y abandonar la vivienda en forma anticipada sin pagar indemnización, si cumplen con un mínimo tres meses de aviso previo.
- La totalidad de los contratos deben ser inscriptos ante la AFIP para evitar la evasión impositiva y posibles abusos por fuera de la formalidad legal.
- En el caso de que un tercero medie en la relación contractual de alquiler, los únicos agentes reconocidos legalmente por sus incumbencias profesionales sean los corredores matriculados.
(Fuente: Filo.news)